Ценным сотрудникам ЧПТЗ сулят корпоративные квартиры

 Чтобы привлечь специалистов в региональную промышленность, государство готово участвовать в строительстве доступного жилья, которое сначала будет сдаваться в аренду, а затем продаваться по льготным ценам.

 

Соответствующую программу сейчас разрабатывает группа ЧТПЗ совместно с правительством РФ, которое согласилось предоставлять металлургам госгарантии под строительные кредиты. Стоимость пилотного проекта на 1 тыс. корпоративных квартир составит около 100 млн долл. По оценкам экспертов, трубная отрасль может обеспечить строителей подрядами на сумму до 1 млрд долл.

Идея создания госпрограммы строительства корпоративного жилья обсуждалась группой ЧТПЗ летом этого года в Екатеринбурге на выездном совещании правительственной комиссии по металлургическому комплексу во главе с вице-премьером Игорем Сечиным, рассказал РБК daily директор Фонда развития трубной промышленности Александр Дейнеко. По его словам, тогда г-н Сечин дал поручение основным участ­никам трубной отрасли — ЧТПЗ, Объединенной металлургической компании (ОМК) и Трубной металлургической компании (ТМК) — подготовить соответствующие предложения.

Пилотным проектом, на базе которого будет оформлена гос­программа, рассчитанная на всю металлургическую отрасль, станет проект группы ЧТПЗ, сообщили в пресс-службе Министерства промышленности. Этот проект предполагает строительство в Челябинске и Первоуральске домов на 1 тыс. квартир средней площадью 50 кв. м каждая, уточнил гендиректор ОАО «ЧТПЗ» Александр Федоров.

Помимо жилья на двух площадках (по 6 га каждая) ЧТПЗ намерен построить также необходимую инфраструктуру. Привлекать проектировщиков и строителей металлурги будут на конкурсе. Сейчас ЧТПЗ изучает опыт домостроительства скандинавских стран и Японии. «Мы планируем сдавать построенное жилье в аренду сроком на пять-семь лет, а его стоимость не должна превышать 10% от размера доходов семьи», — говорит г-н Федоров, сообщает РосБизнесКонсалтинг.

Совокупные инвестиции в пилотный проект составят около 3 млрд руб. Исходя из того что на эту сумму компания намерена построить около 50 тыс. кв. м жилья, инвестиционная стоимость одного «квадрата» составит 2 тыс. долл. «Такая цена возможна лишь при строительстве квартир с отделкой, дорогими сетями и богатой инфраструктурой», — отмечает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. По его словам, обычно траты на строительство жилья в регионах не превышают 1,5 тыс. долл. Сегодня рыночная стоимость 1 кв. м новостройки в Челябинске составляет около 35 тыс. руб., говорит руководитель проектов департамента структурирования и оценки девелоперских проектов группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин.

На минувшей неделе проект ЧТПЗ и разрабатываемая программа получили одобрение Владимира Путина, который провел рабочее совещание на Первоуральском новотрубном заводе (ПНТЗ, входит в группу ЧТПЗ). По мнению премьер-министра, для строительства корпоративного жилья, которое сначала может сдаваться в аренду, а затем выкупаться «на определенных условиях», 25% требуемых инвестиций должно давать предприятие, а 75% — банки. Они, в свою очередь, получат госгарантии возврата половины предоставленных кредитов. В Министерстве промышленности подтвердили эту информацию.

Для реализации пилотного проекта ЧТПЗ в ближайшее время получит кредит Сбербанка, а в начале 2011 года правительство оформит соответствующую госгарантию. «Я уже договорился со Сбербанком», — заявил Путин (стенограмма его выступления на ПНТЗ есть у РБК daily). В московском офисе Сбербанка вчера не смогли прокомментировать эту информацию.

Первый проект покажет реальные потребности металлурги­че­ской отрасли в кадрах и корпоративном жилье, отмечают в Мини­стерстве промышленности. По данным участников рынка, в ближайшие три-четыре года только в трубную отрасль планируется привлечь около 10 тыс. специалистов, в том числе около 2 тыс. человек — в ЧТПЗ. Заставить квалифицированных работников приехать в моногорода без создания каче­ственных условий проживания невозможно, утверждают эксперты. По данным РБК daily, для обеспечения трубников корпоративным жильем требуется около 500 млн долл. инвестиций. Строительство квартир для 10 тыс. семей может потребовать до 1 млрд долл.

// www.pervouralska.net